Categories
blog

Vì sao lựa chọn đầu tư bất động sản Melbourne

Theo số liệu thống kê của chính phủ, số người nước ngoài đầu tư vào thị trường Bất động sản ở Úc tăng mạnh và ổn định trong những năm gần đây. Nếu bạn đang cân nhắc về việc sở hữu một ngôi nhà mơ ước tại mảnh đất thiên đường nước Úc, thì Melbourne chính là sự lựa chọn sáng suốt!

Thành phố đáng sống nhất Thế giới

Theo khảo sát của tổ chức The Economist Intelligence Unit so sánh 140 thành phố lớn trên toàn thế giới, Melbourne đứng đầu danh sách Thành phố đáng sống nhất Thế giới trong 7 năm liên tiếp. Khảo sát được đánh giá dựa trên các khía cạnh: sự ổn định,văn hóa, giáo dục, y tế, môi trường và cở sở hạ tầng.

Giá nhà phải chăng – Thị trường tăng trưởng tốt và ổn định

Không giống

Không đắt đỏ như Sydney, Melbourne tính đến hiện tại vẫn có giá cả bất động sản rất phải chăng. Một căn hộ có đầy đủ tiện nghi cách trung tâm 5km vẫn có thể có giá A$500.000. Cái giá này không thể có ở Sydney.

Được hậu thuẫn bởi nền kinh tế lớn phát triển mạnh và bền vững, thị trường BĐS Úc đã trở thành một kênh đầu tư đầy tiềm năng, hiệu quả và an toàn. Giá nhà ở đây luôn giữ ở mức tăng trưởng cao và ổn định.

Theo báo cáo của Tổ chức Thống kê dữ liệu BĐS Úc Corelogic, giá nhà trung bình tại Úc đã tăng trưởng 412% trong vòng 25 năm (1993-2018), mang đến cho chủ sở hữu một sự gia tăng tài sản đáng kể.

Đặc biệt, Melbourne là thành phố có mức tăng trưởng cao nhất 8,1% trong vòng 25 năm. So sánh với Sydney, Melbourne tốc độ tăng trưởng tốt hơn nhưng giá nhà trung bình phải chăng hơn.

Số dân dự kiến ở Melbourne sẽ tăng lên gấp đối 7,7 triệu người vào năm 2051, nhu cầu về nhà ở của Melbourne trong tương lai sẽ nhanh chóng tăng lên.

Bất động sản ở Melbourne có chất lượng cao

Melbourne luôn được biết đến với những công trình nhà cửa mang chất lượng cao và thiết kế độc đáo. Ở đây có rất nhiều kiểu dáng căn hộ khác nhau, thỏa mãn bất kỳ khiếu thẩm mỹ nào.

Hệ thống giao thông công cộng phát triển

Mạng lưới giao thông công cộng ở Melbourne rất phát triển. Người dân ở đây có thể đi lại bằng tàu lửa, xe điện và xe buýt. Người dùng xe hơi cũng có thể di chuyển thuận tiện trên các tuyến đường chính như Monash Freeway và Nepean Highway.

Thu nhập từ việc cho thuê

Được mệnh danh là Thành phố đáng sống nhất Thế giới, Melbourne đã và đang thu hút ngày càng nhiều người dân Úc và người nước ngoài đến định cư.

Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê Úc, Melbourne hiện có khoảng 5 triệu dân và là thành phố có tốc độ tăng trưởng dân số nhanh nhất nước Úc. Với tốc độ tăng trưởng như hiện tại, Melbourne sẽ nhanh chóng vượt mặt Sydney trở thành Thành phố đông dân nhất nước Úc trước năm 2026.

Với tốc độ tăng trưởng dân số và nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao, Thị trường cho thuê nhà tại Melbourne đã và đang trở nên ngày càng sôi động, đem đến thu nhập cao và ổn định cho chủ sở hữu.

Theo Tổ chức quản lý Bất động sản Tiểu bang Victoria (Real Estate Institute of Victoria – REIV), tỷ lệ nhà trống chưa cho thuê (Vacancy Rate) ở Melbourne hiện ở mức 2%, thấp nhất trong vòng 5 năm qua.

Chính sách hỗ trợ cho người mua nhà

Nhằm khuyến khích sự tăng trưởng thị trường BĐS một cách ổn định và bền vững, Chính phủ Úc đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ dành cho người mua nhà.

Tiêu biểu là lãi suất cho vay của Úc liên tục giảm mạnh và hiện đang ở mức thấp chỉ 1,5%. Các chuyên gia kinh tế Úc dự đoán tỷ giá này sẽ được duy trì ổn định ở mức thấp, ít nhất cho đến năm 2020.

Bên cạnh đó, chính phủ Úc nói chung và chính phủ từng Tiểu bang nói riêng đã đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ cho công dân Úc mua nhà lần đầu. Ví dụ như tại Tiểu bang Victoria, kể từ ngày 01/07/2017, công dân Úc mua căn nhà đầu tiên để ở sẽ được miễn thuế trước bạ cho bất động sản dưới A$600.000 (chi tiết xem TẠI ĐÂY).

Đặc biệt, đối với người nước ngoài, khi mà chính phủ Úc cho phép người nước ngoài đầu tư và sở hữu vĩnh viễn Bất Động Sản Úc một cách hoàn toàn hợp phápAusland tin rằng đây chính là cơ hội tuyệt vời cho các nhà đầu tư Việt Nam tiếp cận thị trường tiềm năng bật nhất nước Úc.

Với những lý do đã phân tích ở trên, Melbourne không chỉ là Thành phố thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS nước ngoài nhất nước Úc, mà còn vinh hạnh được bình chọn là Thành phố đáng để đầu tư vào thị trường BĐS nhất khu vực Châu Á Thái Bình Dương.